بکارگیری امکاناتی که خانه را در اصطلاح هوشمند (Smart) می‌کند، همواره یکی از مواردی بوده است که بشر توجه زیادی به آن داشته و در طول دوره‌های مختلف توسعه‌ی فناوری راه حل‌های متعددی برای این منظور خلق کرده است. خانه هوشمند به خانه‌ای گفته می‌شود که ساکنین آن امکان تنظیم و کنترل تجهیزات الکترونیکی منزل خود را از راه دور و نزدیک داشته باشند و نیز بتوانند برنامه‌های مختلف و سناریو‌های متنوعی را برای آن تجهیزات تعریف و اجرا نمایند. خانه هوشمند معمولاً یک خانه یا ساختمانی است که در آن از تجهیزات خاصی با ساختار ویژه جهت کنترل و مانیتورینگ خانه استفاده می‌شود.

بطور کلی تجهیز ساختمان به مجموعه تجهیزاتی که به منظور افزایش کارایی و بهره وری و ایجاد محیطی مطبوع برای ساکنین آن طراحی و اجرا می‌شوند، هوشمند سازی ساختمان نامیده می‌شود. هدف از اجرای پروژه‌های هوشمند سازی می‌تواند تبدیل فضا به یک فضای متمایز و لوکس، تبدیل ساختمان به یک ساختمان با مصرف بهینه انرژی و یا تبدیل خانه به یک خانه مدرن و امن با مدیریت هوشمند باشد.

واژه BMS که مخفف Building Management System است،‌ سیستمی جهت کنترل و مدیریت هوشمند ساختمان است. به تعبیری فنی‌تر، مجموعه‌ای از قطعات الکتریکی و الکترونیکی است که بصورت یک شبکه به هم متصل هستند. این مجموعه اطلاعات متغیرها را نظیر روشن، خاموش، کم، زیاد، درجه حرارت، فشار، رطوبت، ولتاژ، آمپر، کالری و یا وضعیت و حالت کارکرد تجهیزات را نظیر پمپ، فن، بویلر و چیلر را که توسط سنسورها و سوئیچ‌ها اندازه گیری می‌شود دریافت و پس از آنالیز آنها فرمان‌ها را به عملگرها و موتورها نظیر شیرهای برقی، موتور دمپرها، کنتاکتورها و غیره ارسال می‌کند.

برخی از اهداف سیستم مدیریت هوشمند ساختمان

• ایجاد محیطی مطلوب برای افراد حاضر در ساختمان‌‌.
• ‌استفاده بهینه از تجهیزات و افزایش عمر مفید آنها.
• ‌ارائه سیستم کنترلی با قابلیت برنامه ریزی زمانی عملکرد.
• ‌کاهش چشمگیر هزینه‌های مربوط به نگهداری و بهینه سازی و صرفه جویی در مصرف انرژی.
• ‌عدم نیاز به پیمانکار دائمی ساختمان.
• ‌امکان مانیتورینگ و کنترل تمامی نقاط تحت کنترل از طریق یک PC و یا اینترنت‌.
• ‌با توجه به یکپارچه سازی ساختمان‌، تمام تجهیزات بصورت هماهنگ کارکرده و امکان تداخل و بروز مشکلات ناشی از عدم هماهنگی از بین می‌رود.
• ‌امکان گرفتن گزارش‌های آماری از تمامی تجهیزات و عملکرد آنها به منظور بهینه سازی مصرف و عملکرد.

وظایف سیستم مدیریت هوشمند ساختمان

• ‌کنترل تاسیسات مکانیکی و الکتریکی‌.
• ‌کنترل سیستم‌های روشنایی‌.
• ‌کنترل تهویه مطبوع‌.
• ‌سیستم اعلام حریق و کنترل دود‌.
• ‌کنترل تردد و حفاظت‌.
• ‌مدیریت آسانسورها در زمان‌های خاص

موارد استفاده

1. کنترل و مانیتورینگ خانه و تجهیزات داخلی آن هنگام خارج شدن از منزل.
2. ‌کنترل و مانیتورینگ ویلاهای خارج شهر.
3. ‌کنترل و فضاهای سبز خانه‌ها و ویلا‌ها ( آبیاری خودکار و…).

امکانات

• اجرا بدون نیاز به تغییر در سیم کشی برق ساختمان
• روشن و خاموش نمودن ادوات برقی با استفاده از ریموت کنترل و کلید دیجیتالی
• قابلیت کنترل و ارسال فرمان از طریق خط تلفن از خارج از منزل
• امکان کم و پر نور کردن روشنایی ها با استفاده از ریموت کنترل
• قابلیت استفاده از ریموت کنترل به جاری ریموت تلویزیون‌، وی سی دی و …
• امکان استفاده از کلید و پریزهای موجود در ساختمان
• امکان خاموش و روشن کردن تمام روشنایی‌ها با یک کلید
• دارای ریموت کنترل رادیویی با برد بیش از ۵۰ متر در فضای بسته

قفل هوشمند

• نصب بر روی کلیه درب‌های چوبی، فلزی، شیشه‌ای، آسانسور و گاو صندوق
• امکان اتصال به رایانه با پروتکل‌های‌ (‌RS232 – RS485‌)
• قابلیت نصب بر روی شبکه‌ (‌N port Express‌)
• کلیه تغییرات سیستم بوسیله نرم افزار (تعریف وحذف کارت، تعریف زمان اقامت، بازکردن درب و ..‌)
• مخفی نمودن کارت خوان پشت دیوار گچی یا سنگی به جهت عدم دسترسی به سیستم‌.
• نشان دادن کارت به محل کارت خوان از فاصله حداقل ۱۰سانتی متر جهت باز نمودن درب‌.
• امکان ثبت زمان تردد در حافظه در با‌زکن‌.
• امکان اتصال به کلید جهت باز نمودن درب یا سنسور جهت بازکردن درب بصورت غیر مجاز‌.
• امکان ایجاد تقویم جهت ثبت زمان‌ای مجاز برای تردد افراد‌.
• امکان مشاهده همزمان تردد‌ها‌.
• قابلیت اتصال به کیپد و استفاده از شماره رمز از ۱ تا ۱۴ رقم‌.
• قابلیت انتخاب کد یا کارت با هم و یا به صورت جداگانه‌.
• قابلیت اتصال به کلیه قفل‌های برقی‌.
• قابلیت اتصال به کلیه کارتخوان‌های موجود (‌مغناطیس – بارکد – بدون تماس – برد بالا)
• دارای سیستم هشدار دهنده برای سه بار تلاش ناموفق

آسانسور هوشمند

دستگاه کنترل دسترسی (محدود سازی) آسانسور EAX-108

این دستگاه که بر مبنای تکنولوژی کارت‌ها و تگ‌های بدون تماس (RFID) طراحی شده جهت محدودسازی دسترسی به آسانسور استفاده می‌شود. دستگاه پشت پانل داخل کابین نصب شده و زمان تعریف کارت کلیدهای مجاز‌، خروجی (طبقه) مربوط به کارت کاید نیز تعریف می‌شود در این صورت زمانی که فرد کارت خود را نزدیک دستگاه می‌گیرد آسانسور فقط به طبقه تعریف شده می‌رود. EAx-108 دارای هشت خروجی بوده، در صورت نیاز به بیش از این تعداد طبقه با اضافه کردن دستگاه FX-20 می‌توان طبقه نه به بعد را کنترل کرد.

پانل لمسی داخل کابین آسانسور

سیستم پانل لمسی داخل کابین آسانسور مجموعه وظایف کلیدهای طبقات و نمراتور موجود در پانل‌های فعلی آسانسور را بصورت مجتمع و هوشمند و از طریق نمایشگر و صفحه لمسی خود در اختیار ساکنین ساختمان قرار می‌دهد‌. در پانل‌های فعلی دسترسی به بخش یا آپارتمان مورد نظر فقط از طریق دانستن شماره طبقه آن بخش یا آپارتمان میسر است. مهمترین مزیت سیستم مزبور نسبت به پانل‌های فعلی اینست که برای دسترسی به طبقه آپارتمان یا بخش مورد نظر می‌توان به سه روش زیر عمل نمود.

1. ‌نمایشگر xPan طرح کلید طبقات موجود در ساختمان را بصورت گرافیکی نمایش می‌دهد با لمس طرح کلید طبقه مورد نظر فرمان لازم به تابلو – فرمان آسانسور صادر می‌شود‌.
2. ‌نمایشگر xPan لیستی از ساکنین ساختمان یا اسامی اتاق‌ها را نمایش می‌دهد با لمس اسم مورد نظر فرمان لازم برای حرکت کابین به طبقه‌ای که اتاق یا ساکن مزبور در آن واقع است داده می‌شود.
3. ‌در این حالت با وارد نمودن شماره واحد مورد نظر از طریق یک صفحه کلید لمسی که در بخشی از LCD نمایش داده می‌شود کابین به طبقه‌ای که واحد مزبور در آن قرار دارد می‌رود.

مشخصات

• ‌خلاصه شدن کلید‌های پانل داخل کابین در یک صفحه LCD شش اینچی
• ‌نمایش نمراتور و جهت همزمان در داخل صفحه نمایش
• ‌انتخاب طبقات با لمس شماره روی صفحه
• ‌صفحه LCD با نور زمینه آبی و روشنایی قابل تنظیم
• ‌نصب سریع و آسان با حذف سیم کشی بین کلید‌ها
• ‌امکان نصب در کوچکترین ابعاد پانل داخل کابین
• ‌عمر بالای صفحه در مقابل کارکرد تا یک میلیون بار در هر نقطه تماس
• ‌امکان انتخاب طبقه از روی لیست ساکنین
• ‌امکان کنترل دسترسی به طبقات دلخواه با استفاده از کارت‌های بدون تماس(انتخابی)
• ‌قابل استفاده با انواع تابلو‌های فرمان
• ‌نمایش ساعت و تاریخ شمسی

هتل هوشمند

با بکارگیری بهترین تجهیزات و پیشرفته‌ترین تکنولوژی، BMS هتل به شکلی طراحی می‌شود که بیشترین راحتی را برای استفاده کنندگان داشته باشد در عین اینکه کمترین مصرف انرژی و بهترین امکانات پایش و گزارشگیری را برای بهره‌برداران سیستم به ارمغان می‌آورد. مرکز BMS‌ به مسئولان‌ هتل این اجازه را می‌دهد تا تمامی تأسیسات رفاهی و امنیت هتل را تحت کنترل داشته باشند. برای هر اتاق یک کنترل کننده تعبیه می‌شود که کنترل مصرف انرژی‌، تنظیم دما و نور اتاق‌، تنظیم و برنامه ریزی مصرف کننده‌های (پریزها) هر اتاق و کمینه کردن مصرف انرژی در زمان‌های عدم حضور را بر عهده دارد.

تمامی فضاهای عمومی هتل مانند مجموعه‌های ورزشی، سالن‌های کنفرانس و اجتماعات‌، رستوران‌ها و دیگر فضاهای عمومی هتل تحت نظارت سیستم BMS  است. در صورت عدم استفاده از هرکدام از این فضاها‌، مکان مذکور در دمای پیش‌فرض نگاه داشته شده و با حضور افراد و یا تحت زمانبندی معین بصورت سریع به دمای عملیاتی می‌رسند. کلیه تنظیمات سیستم به گونه‌ای ست که باعث کمترین مصرف انرژی در تابستان و زمستان شود.

آنتن مرکزی

در ساختمان‌هایی که تعداد زیادی گیرنده تلویزیونی وجود دارد (مانند هتل‌ها، اپارتمان‌ها و برج‌های مسکونی) در صورتی که بخواهیم برای هر گیرنده یک آنتن مجزا نصب نماییم مشکلاتی مانند موارد ذکر شده در زیر بروز خواهند کرد.

1. ‌محدودیت فضایی پشت بام برای نصب تعداد زیادی آنتن
2. ‌اثر انعکاسی و القایی آنتن‌ها بر یکدیگر
3. ‌هزینه بالای نصب آنتن برای تک تک گیرنده‌ها و سیم‌کشی آنتن تا گیرنده
4. ‌از بین رفتن زیبایی ظاهر ساختمان و به وجود آمدن جنگلی از آنتن‌ها
5. ‌حجم بالای سیم کشی آنتن‌ها تا گیرنده
6. ‌عدم ارایه سرویس و نگهداری مناسب به دلیل تعدد کابل و آنتن

با توجه به موارد ذکر شده راه کار پیشنهادی این است که از یک آنتن برای تمام گیرنده‌ها استفاده شود و چون سیگنال دریافت شده توسط این آنتن برای تمام گیرنده‌ها کافی نخواهد بود لذا از تجهیزاتی برای افزایش مقدار سیگنال و توزیع آن بین گیرنده‌ها استفاده می‌کنیم. عملی کردن این راه کار با استفاده از تجهیزات سیستم‌های آنتن مرکزی (MATV) (MASTER ANTENNA TV) انجام می‌پذیرد.